Đã ba tháng kể từ khi Thủ tướng Hy Lạp Kyriakos Mitsotakis tuyên bố rằng số tiền đầu tư tối thiểu cho các lựa chọn đầu tư bất động sản của thị thực vàng sẽ tăng từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR. Tuy nhiên, hai tuần sau, Alexander Varnavas của Luật Varnavas đã có thể tiết lộ rằng, theo Bộ Phát triển, mức tối thiểu cao hơn sẽ chỉ áp dụng cho một số thành phố nhất định và hơn nữa, chính phủ sẽ bắt đầu một giai đoạn chuyển tiếp.
Tuần này, chúng tôi tìm hiểu chi tiết về các thành phố bị ảnh hưởng, cũng như thời gian chính xác của giai đoạn chuyển tiếp:
Các nguồn tin trong Bộ Phát triển, Varnavas nói với IMI, hiện đang cho biết giai đoạn chuyển tiếp sẽ bắt đầu vào ngày 1/ 5/2023 và kéo dài đến cuối năm 2023: “Các nhà đầu tư mua ở những khu vực bị ảnh hưởng và đã đặt cọc 10% giá trị tài sản trước ngày 31/4/2023, sẽ có thể ký kết hợp đồng bất động sản của họ cho đến ngày 31/12/2023 và vẫn áp dụng theo chương trình cũ €250.000.” Varnavas nhận xét.
Ngoài ra, ông chỉ ra rằng trong trường hợp các giao dịch như vậy không thành công, các nhà đầu tư đã thanh toán tiền đặt cọc sẽ có tùy chọn thay thế tài sản ban đầu bằng một tài sản khác và vẫn áp dụng dưới ngưỡng 250.000 EUR, miễn là họ kết thúc giao dịch trước khi kết thúc của giai đoạn chuyển tiếp.
Mặc dù từ nay trở đi, các nhà đầu tư sẽ được yêu cầu mua một tài sản duy nhất, một ngoại lệ đối với quy tắc này sẽ được áp dụng trong trường hợp người nộp đơn mua hai tài sản trong cùng một tòa nhà (ví dụ: mua hai tài sản trị giá 250.000 EUR mỗi tài sản trong cùng một tòa nhà ở Athens thì người mua sẽ đủ điều kiện nhận thị thực vàng).
Các quy tắc mới sẽ khiến tổng cộng 36 thành phố phải đáp ứng yêu cầu đầu tư tối thiểu 500.000 EUR: 28 trong số này nằm ở khu vực Greater Athens, 6 ở Greater Thessaloniki, trong khi 2 khu vực còn lại là các đô thị trên đảo của các điểm nóng du lịch Santorini và Mykonos.
Danh sách các thành phố nơi tối thiểu đầu tư bất động sản sẽ tăng lên 500.000 EUR vào năm 2023 và được cấp Golden Visa Hy Lạp cho gia đình 3 thế hệ:
| Các đô thị lớn hơn Athens: | ||
| Agia Paraskevi | Agios Dimitrios | Alimos |
| Athena | Chalandri | Dafni-Imittos |
| Elliniko-Argyroupoli | Filadelfia-Chalkidona | Filothei-Psychiko |
| Galatsi | Glyfada | Ilioupoli |
| Irakleio | Kaisariani | Kallithea · |
| Kifisia | Lykovrysi-Pefki | Marousi |
| Metamorfosi | Moschato-Tavros | Nea Ionia |
| Nea Smyrni | Palaio Faliro | Papagou-Cholargos |
| Penteli | Vrilissia | Vyronas |
| Zografou | Palaio Faliro | Papagou-Cholargos |
| Các đô thị lớn hơn Thessaloniki | ||
| Ampelokipoi Menemeni | Kalamaria | Kordelio-Evosmos |
| Neapoli-Sykies · | Pavlos Melas | Thessaloniki |
| Các đô thị trên đảo | ||
| Mykonos | Santorini | |
Các nhà quan sát chính trị kỳ vọng chính phủ Dân chủ Mới của Thủ tướng Mitsotakis, vốn chiếm đa số ghế tuyệt đối, sẽ đưa ra dự luật để cập nhật các quy định tại Quốc hội trong tuần này.
15/12/2022
Tags: chính sách Hy Lạp, Đầu tư Hy Lạp, Golden Visa, Golden visa 2023, Thường trú nhân Hy Lạp